El precio medio (ADR) crece en el segundo trimestre -tras dos años de caídas- un 0,8% (2,5% a tipo de cambio constante) en términos comparables, confirmándose el cambio previsto en la composición del RevPAR. El cambio de tendencia se acentúa en el mes de julio donde, por primera vez, el crecimiento del precio medio (+2,1% y 3,6% a tipo de cambio constante) es superior al crecimiento de la ocupación (+2%) mostrando un incremento del RevPar del +4,1% (5,7% a tipo de cambio constante). El RevPAR comparable (Ingresos por habitación disponible) del primer semestre de 2014 experimenta una mejora del 2,54% (4,35% a tipo de cambio constante).
Se confirma el comportamiento positivo de la actividad hotelera en todas las Unidades de Negocio de la compañía, logrando mantener los gastos de personal en línea con los del año anterior, aún a pesar del incremento de la actividad, y se aumentan las partidas destinadas a la implementación de las iniciativas del plan estratégico, tal y como estaba previsto. El resultado neto recurrente presenta una mejora del +10,8%, mientras que el neto consolidado se ve distorsionado por el efecto de la venta del NH Grand Hotel Krasnapolsky el pasado año, que la Compañía sigue operando bajo contrato de gestión. NH Hotel Group ha presentado hoy sus resultados correspondientes a los seis primeros meses de 2014, en los que se confirma la favorable tendencia registrada a lo largo de los últimos trimestres de 2013, en línea con las previsiones de la Compañía. La positiva evolución en el RevPAR comparable acumulado a 6 meses con incremento de precios (+0,2%) y de ocupación (+2,3%) muestra un crecimiento en las ventas comparables del 2,4% (€13,7M) a pesar del efecto negativo del tipo de cambio (€10,0M). Adicionalmente y como consecuencia de la salida del perímetro de consolidación de hoteles (más de 1.500 habitaciones con casi €20M de ingresos), las ventas consolidadas se reducen en tan sólo €6,6M (-1,1%). En términos comparables, los niveles de Ocupación, ADR y RevPAR de la primera mitad de 2014 muestran una evolución positiva en todas las Unidades de Negocio.
De hecho y con respecto al positivo comportamiento del RevPAR, es importante destacar que éste refleja una mejora en su composición en el segundo trimestre, mostrando por primera vez un incremento en los precios tras dos años de caídas, consolidando así el crecimiento registrado en el último año y poniendo de manifiesto los efectos de la implantación de las diferentes iniciativas del Plan Estratégico. Los costes, por su parte, se han comportado en línea con lo previsto en el plan durante los primeros meses del año, manteniendo estables los gastos de personal a pesar del aumento de actividad y aumentando las partidas destinadas a la implementación de las iniciativas del plan estratégico. El EBITDA recurrente del Grupo en el primer semestre del año alcanzó los €45,7 millones, ligeramente inferior respecto al año anterior por la falta de contribución de los hoteles que han salido del perímetro y por el negativo impacto del tipo de cambio en Latinoamérica. En este sentido, es importante destacar las inversiones que se están realizando en el área de marketing y sistemas, que abarcan importantes proyectos como el cambio de señalética en los hoteles – actualmente en proceso-, la migración de sistemas, la definición y puesta en marcha de la nueva campaña de publicidad a nivel global, el lanzamiento de aplicaciones para móviles y la mejora e integración de la web comercial. En cuanto a las reformas realizadas o que están en curso, el comportamiento de las reservas tras las reaperturas y las expectativas sobre los proyectos en fase de ejecución muestran una favorable acogida del producto, principalmente de cara al segundo semestre del año, con potenciales incrementos en el ADR, sensiblemente superiores a los conseguidos hasta la fecha. Asimismo, se ha conseguido un incremento promedio del 13,5% en los ingresos por la venta de habitaciones tras la finalización de las reformas, a pesar del corto periodo de comparación. Durante el periodo estival se han iniciado los trabajos de reforma de 14 hoteles y otros 23 comienzan sus obras a partir de las próximas semanas.
Por otro lado, las negociaciones para alcanzar los objetivos para el año de reducción de gastos de arrendamiento avanzan favorablemente, habiéndose alcanzado casi un 70% de los mismos entre los ya conseguidos y los pendientes de firma en los próximos meses. En cuanto a la optimización del portfolio, se incluía dentro del plan la salida de 44 hoteles durante el período 2013-2014. A finales de primer semestre de 2014 se ha conseguido salir de 25, manteniendo 13 dentro de la compañía gracias a acuerdos alcanzados con sus propietarios (mejores condiciones económicas o compromisos de inversión). Durante el segundo semestre se prevé salir de los 6 hoteles restantes. En cuanto al próximo trimestre, las cifras registradas del mes de julio reflejan importantes crecimientos tanto en ocupación (2%), como en precio (2,1%) y RevPAR (4,1%) consolidando así la tendencia alcista de los pasados meses. Finalmente, el resultado neto recurrente presenta una mejora del +10,8%, mientras que el neto consolidado se ve distorsionado por el efecto de la venta del hotel NH Grand Hotel Krasnapolsky el pasado año, que NH sigue operando en Ámsterdam bajo contrato de gestión.